Je suis Particulier et je souhaite régler une successionParticulier

Régler une succession

et/ou conserver une partie du patrimoine

Augmenter vos revenus fonciers

Vous êtes propriétaire d'un terrain (avec ou sans bâti existant), d'un immeuble et vous souhaitez augmenter vos revenus fonciers. Réaliser une division parcellaire, un lotissement ou une mise en copropriété de votre bien est une solution des plus efficace.

Je souhaite diviser un bien

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Terrain seul
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Faire une division parcellaire seul

Faire une division parcellaire seul

Être accompagner par un professionnel de la division parcellaire

Être accompagner par un professionnel de la division parcellaire

Un pilotage de votre projet de A à Z...
un règlement à l'acte authentique!

SPLITYS a pour objet de vous accompagner intégralement dans votre projet d'opération de division foncière (division parcellaire, lotissement) et/ou de mise en copropriété de bâti existant, de la réflexion à la faisabilité ou non du projet jusqu'à la ratification de l'acte authentique chez votre notaire.

 

Nous analysons votre projet, vous conseillons, pilotons, coordonnons, manageons tous les acteurs liés aux démarches administratives, juridiques, urbanistiques, de commercialisation nécessaire au projet géomètres, agents immobiliers, notaires, communes, huissier....

SPLITYS ; C'est l'assurance d'un interlocuteur unique pour la simplification, la rapidité, l'optimisation de votre opération

 

Enfin, conscient de vos impératifs financiers et de nos compétences, la rémunération de SPLITYS ne s'opère qu'à la signature de l'acte définit chez votre notaire. Un gage de résultat. (6000 TTC euros par lot)

 

Nos 5 étapes pour réaliser une division parcellaire

1

Une pré-étude gratuite

Consultez-nous pour une pré-étude gratuite relative à la faisabilité technique, urbanistique, financière de votre projet

 

2

CONTRAT

Nous formalisons notre engagement par la signature d'un contrat d'accompagnement.

Il sera intégré les modalités et conditions de notre mission ainsi que notre rémunération de 6 000 euros TTC / lot réglable le jour de la signature de l'acte authentique chez votre notaire.

 

3

AUDIT PRÉALABLE

Cette phase du projet a pour objectif de délimiter vos objectifs par rapport aux contraintes techniques, juridiques et financières. Ainsi, nous établissons :

  • Recueil de vos besoins et exigences
  • Définition de vos objectifs
  • Recueil de contraintes techniques
  • Analyse par la balance objectifs/contraintes

 

4

ETUDE OPÉRATIONNEL

Cette phase a pour objet d'étudier les différents aspects du projet par :

  • la conception et la validation d'esquisses
  • l'estimation des lots par un professionnel
  • la conception d'un dossier bancaire (business plan)
  • la mise en concurrence de géomètre (bornage), analyse de devis et négociation.
  • la présentation du projet auprès des autorités compétentes (mairie, intercommunalité) et rectification si nécessaire

 

5

CONCEPTION & INSTRUCTION

Cette phase a pour objet la mise en oeuvre des phases précédentes, à savoir :

  • Demande de devis auprès des réseaux concessionnaires (ERDF, GRDF, SAUR/VEOLIA...)
  • Rendez-vous auprès d'architecte/maitre d'oeuvre pour une étude prix de réalisation d'une maison individuelle, rénovation, extension
  • Valorisation par une présentation 3D éventuelle
  • Conception d'un dossier de vente
  • Relevés topographiques, Bornage périmétrique, Bornage des lots
  • Analyse et validation du dossier devant être déposé auprès des autorités compétentes
  • Dépôt du dossier administratif
  • Suivi du dossier auprès des autorités compétentes
  • Réponse suite à des demandes de pièces complémentaires éventuelles
  • Analyse et suivi des appels d'offre dans l'éventualité de travaux (valable pour les lotissements principalement et mise en copropriété de bâti existant)
  • Suivi de travaux en concertation

 

 

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